Marina Grande di Arenzano
Un’icona architettonica sulla Riviera Ligure
La Marina Grande di Arenzano è un’opportunità unica per investitori interessati a valorizzare un edificio di grande valore architettonico situato in una posizione privilegiata sulla Riviera Ligure.
Progettata dal celebre architetto Vico Magistretti tra il 1960 e il 1965, la struttura si trova nella rinomata Pineta di Arenzano, un comprensorio residenziale esclusivo a pochi chilometri da Genova. Il complesso affaccia direttamente sulla spiaggia.
Una struttura sospesa tra terra e mare
Il complesso si sviluppa per oltre 300 metri lineari sulla spiaggia ed è sostenuto da 45 pilastri. Comprende circa 25 appartamenti di varie dimensioni, da 40 a 80 metri quadri, circa 150 cabine balneari e un accesso direttissimo alla spiaggia.
La struttura è articolata su più livelli: il piano superiore ospita cabine balneari con accesso facilitato da ascensori e scale; al piano inferiore si trovano invece gli appartamenti, sopra si trova una passeggiata panoramica.
Concessione e opportunità di sviluppo
Abbiamo avviato un dialogo diretto con le istituzioni per questo bene e abbiamo possibilità di procedere con una proposta diretta.
L’investimento necessario per la ristrutturazione e trasformazione in boutique hotel, ristorante e stabilimento balneare è stimato tra 2,5 e 3,5 milioni di euro, comprensivi di lavori di restauro e allestimenti.
Mercato e prospettive turistiche
Arenzano registra una forte crescita turistica, con un aumento delle presenze superiore al 190%, e una domanda sempre più alta di ospitalità di qualità nella zona Pineta.
Il mercato immobiliare locale mostra prezzi di locazione medi attorno a 15,69 euro/m² al mese, con particolare interesse per affitti turistici e ottima redditività.
La combinazione tra boutique hotel, ristorante e stabilimento balneare permette di ridurre la stagionalità e garantire continuità economica durante tutto l’anno.
Un progetto di prestigio per investitori lungimiranti
La posizione strategica, la qualità architettonica e il potenziale di ricavi stimati tra 1,4 e 2,8 milioni di euro annui rendono Marina Grande un progetto ideale per investitori con visione di lungo termine.
Per procedere, è consigliata una due diligence tecnica e normativa approfondita e un business plan dettagliato per valorizzare al massimo le potenzialità dell’immobile.
Il Comune di Arenzano si mostra disponibile e trasparente nei processi di concessione, offrendo una collaborazione concreta per la valorizzazione dell’area.
In conclusione, la Marina Grande di Arenzano rappresenta un investimento di prestigio, con elevato potenziale turistico ed economico — perfetto per chi vuole distinguersi nel mercato alberghiero e balneare di lusso della Riviera Ligure.
Essendo il bene abbandonato dal 1991, la proprietà è estremamente aperta ad ogni proposta. Si può sia discutere per avere una Concessione fino a 50 anni che pensare di poter acquistare l’intero complesso.