Cosa offriamo
Offriamo l’intera filiera di servizi che portano dall’idea, arrivano alla vincita del bando e si chiudono all’apertura dell’attività commerciale.
Siamo l’unica azienda in Italia a offrire questo servizio in forma integrata.
Il nostro grande goal è far sì che tutta la bellezza che c’è in Italia possa essere recuperata e manutenuta da visionari investitori
1. Ricerca del bene in una zona specifica
Delineiamo con voi la strategia da seguire per raggiungere il bene, facciamo lobbying con gli enti coinvolti per portare il bene sul mercato qualora non sia ancora disponibile.
In questa fase si va a delineare un’area specifica in cui operare e si ricerca un bene non ancora sul mercato perfetto per le esigenze del committente.
Quotazione in base all’area da indagare
2. Business plan asseverato
La creazione di un business plan preliminare è già inclusa nella scrittura del bando. Qualora serva un business plan esecutivo utilizzabile anche per ricerca finanziatori e investitori, noi redigiamo un business plan asseverato completo (50–70 pagine) con:
- modello di business,
- stime dei ricavi e dei costi,
- analisi di mercato e degli investitori,
- ipotesi di rifunzionalizzazione,
- piano operativo dalla vittoria del bando all’apertura al pubblico.
- Asseverazione da ente bancario accreditato.
Valore 0,2% del valore dell'investimento
3. Bando gara e acquisizione del bene
Analizziamo ogni bando, studiamo la documentazione tecnica e stimiamo costi, tempi e profitti. Svolgiamo ispezioni e verifiche legali per assicurare che l’immobile sia idoneo alla concessione e calcoliamo i flussi di cassa necessari per l’investimento.
Il tutto finalizzato alla vincita del bando.
Realizziamo un dossier completo (tecnico, economico-finanziario, culturale), relazione d’impatto territoriale, presentazione e interlocuzione con gli enti.
In caso di vittoria: dal 3 al 5% del valore dell’investimento totale
4. Ricerca investitori e capitali
Se è vostro desiderio ricercare investitori per l’operazione noi ci possiamo fare carico della ricerca e lavorare anche qui in base al successo ottenuto.
Valore 5% del capitale raccolto
5. Gestione del cantiere e apertura
Gestiamo ogni fase operativa: progettazione architettonica, permessi, ristrutturazione, arredi, marketing e apertura. Coordiniamo professionisti selezionati per garantire qualità e rispetto del budget. La nostra missione è passare dalla teoria alla pratica con tempi certi.
L’abbiamo già fatto con beni di nostra proprietà e conosciamo ogni strada per rimanere nei budget e nei tempi
Fee: dal 4 al 6% del valore totale della ristrutturazione