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Domande frequenti

Demanio Investimenti si specializza in due categorie principali:
  • Beni in concessione: dati in concessione di lunga durata fino a 50 anni con tariffe annuali competitive
  • Beni in alienazione: beni che il demanio vende definitivamente a privati tramite gare
Le tipologie includono fari, torri storiche, ville, concessioni demaniali marittime e altri immobili di valore storico-culturale. L’azienda è anche specializzata nell’attività di lobbying per sbloccare beni non ancora disponibili sul mercato.
Il processo si articola in 3 livelli:
  • Livello 1 – Valutazione: analisi degli obiettivi e del capitale disponibile
  • Livello 2 – Vincita del bando: preparazione e presentazione (servendo almeno 75 giorni prima della scadenza)
  • Livello 3 – Realizzazione: dalla vittoria all’apertura dell’attività commerciale
L’azienda è specializzata nel vincere i bandi in 90 giorni e ha un track record del 100% di vittorie sui bandi presentati. Il progetto completo dalla vittoria all’apertura può richiedere 12-18 mesi.
Demanio Investimenti offre un servizio end-to-end completo:
  • Scouting e identificazione delle opportunità
  • Business plan asseverati (50-70 pagine) per attrarre investitori e istituti di credito
  • Fundraising e supporto nell’ottenimento di finanziamenti
  • Progetto esecutivo e gestione cantiere
  • Avvio operativo con selezione personale e pratiche burocratiche
Il team include architetti, avvocati, consulenti specializzati in hotellerie e ristorazione, designer e un project manager dedicato per ogni progetto.
Ogni progetto ha un suo ritorno sull’investimento specifico che viene valutato in fase di analisi di fattibilità. Il goal è sempre far si che ci sia un rientro totale dell’investimento entro 4 anni nei progetti piccoli e 6 anni in quelli più voluminosi.
Demanio Investimenti si rivolge a:
  • Investitori privati che vogliono investire in un settore nascente
  • Imprenditori del settore hotel e ristorazione
  • Family office interessati ad asset distintivi
  • Visionari che vogliono cambiare vita e iniziare a gestire un bene unico
L’azienda è ideale per chi cerca investimenti in beni unici e irripetibili con forte valore storico-culturale e potenziale di sviluppo turistico-ricettivo di lusso.

Il nostro suggerimento è d’iniziare un progetto con un investimento minimo di €100.000 di equity. Partendo con almeno questo capitale iniziale riusciamo ad ottenerne almeno altri €200.000 come finanziamento bancario. Con €300.000 si riescono già a fare progetti stupendi.

Demanio Investimenti applica un allineamento d’interessi unico: la parcella viene pagata solo in caso di aggiudicazione del bando. Se non vincono il bando, non corrispondete alcuna parcella (restano a carico solo le spese vive). Per i servizi di realizzazione del progetto completo, applicano una tariffa flat del 8% sull’importo dell’opera. Questo sistema garantisce che l’azienda sia completamente incentivata al successo del progetto.

Alcuni esempi di spese vive sono:
le marche da bollo

  • Le spese per la logistica della preparazione del bando, come le visite degli architetti sul luogo del progetto
  • Il costo degli architetti che preparano il progetto preliminare per il bando

Demanio Investimenti si specializza in due categorie principali:

  • Beni in concessione: dati in concessione di lunga durata fino a 50 anni con tariffe annuali competitive
  • Beni in alienazione: beni che il demanio vende definitivamente a privati tramite gare

Le tipologie includono fari, torri storiche, ville, concessioni demaniali marittime e altri immobili di valore storico-culturale. L’azienda è anche specializzata nell’attività di lobbying per sbloccare beni non ancora disponibili sul mercato.

Per iniziare:
  • Compilate il form sul sito per una valutazione gratuita
  • Riceverete una risposta entro 24 ore se hanno il bene adatto alle vostre esigenze
  • Contatto diretto: a.borlenghi@capitolare.com o +39 393 919 6290
  • Appuntamento in ufficio: Viale Restelli, 3, Milano o in via Capellini, snc a Portovenere.
Ogni richiesta viene analizzata da un consulente dedicato che fornirà un piano d’azione chiaro. Spesso alcuni beni non sono pubblicati online ma sono disponibili in trattative private. L’azienda è trasparente: se non hanno il bene adatto te lo dicono subito.

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