Tutto è partito da un articolo di giornale su una torre abbandonata a Portovenere. Per noi era uno spreco: quella torre doveva diventare la suite più bella d’Italia.
Abbiamo partecipato al bando e, in 90 giorni, abbiamo ottenuto l’aggiudicazione con punteggio massimo, avviando subito i lavori di ristrutturazione.
La torre è stata il nostro proof of concept: volevamo verificare se il modello della concessione funzionasse davvero.
Abbiamo finanziato l’operazione con capitali propri e debito bancario. Il restauro è stato eseguito a regola d’arte, nel pieno rispetto del budget.
Partivamo da €80.000 di capitale privato e abbiamo ottenuto €150.000 di finanziamenti bancari, beneficiando anche di agevolazioni sul credito.
Abbiamo aperto con le risorse disponibili e, nei primi due anni, abbiamo reinvestito €170.000 di ricavi per ulteriori miglioramenti, portando l’investimento complessivo a circa €400.000.
Gli esperti che hanno visitato l’opera si sono complimentati per quanto siamo stati bravi nella gestione del budget.
La struttura presentava ottime condizioni statiche, ma era in completo abbandono. Qui alcune foto dello stato di fatto, prima dell’avvio dei lavori.
Abbiamo visto il potenziale e ci abbiamo creduto anima e corpo. Nel 2021 abbiamo lavorato senza sosta e a inizio 2022 abbiamo aperto.
Il restauro è stato guidato da professionisti selezionati con cura che, con una spesa contenuta, hanno realizzato un bene che oggi vanta le più alte recensioni dell’intera riviera tra Portofino e Forte dei Marmi.
Nel 2022 la torre apre come la più antica torre adibita a hotel al mondo, affacciata sul Golfo dei Poeti, con arredi unici: letto stampato in 3D con inserti in oro 24 carati e tavolo in marmo Portoro.
Non è un hotel: è un’esperienza irripetibile. Una sola coppia alla volta, privacy assoluta, concierge su misura, chef e barca privata a disposizione. Un’oasi che unisce lusso, intimità ed emozione.
La stampa americana l’ha definita “una dimora retro-futuristica sul mare”, celebrando l’audacia di un restauro capace di rendere attuale un monumento medievale.
Ma Capitolare non è solo ospitalità: d’inverno la torre ospita mostre, conferenze e collaborazioni culturali, restituendo al territorio un luogo che appartiene a tutti.
Da rudere dimenticato a icona internazionale, la Torre Capitolare è oggi un ponte tra storia e futuro.
Qui sotto alcune foto di com’è oggi la Torre Capitolare.
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