Torre Capitolare

Portovenere è una delle perle del turismo italiano: un borgo di case colorate sul Golfo dei Poeti, di fronte all’isola Palmaria, che l’UNESCO tutela come patrimonio dell’umanità. La torre è affacciata sul mare, sopra il porto, dove il borgo si stringe fra la chiesa di San Pietro e le case della Calata.

È una torre in pietra costruita fra il 1113 e il 1161, parte delle difese del borgo: è la torre più antica al mondo in cui dormire. Prima dell’intervento era chiusa da anni; il Comune ne aveva conservato le murature, non gli interni.

La torre raccoglie 120 metri quadrati su quattro livelli e si conclude con una terrazza aperta sul golfo. Le camere hanno le finestre originali, aperte sul mare.

Il restauro ha riportato alla vista la pietra e le volte e ha inserito gli impianti senza toccare le murature storiche, con il parere della Soprintendenza su ogni scelta.

Il Comune di Portovenere ha affidato la torre in concessione con una gara pubblica nel 2019, per trentacinque anni. È stata la prima gara vinta da Demanio Investimenti.

Dal 2022 la torre è una dimora d’ospitalità di alta gamma, aperta dodici mesi l’anno, senza chiusura invernale. Il riempimento annuo supera il 62% e in alta stagione la tariffa media supera i 1.000 € a notte: secondo uno studio privato, è la struttura con la redditività per metro quadro più alta delle Cinque Terre. L’operazione ha richiesto circa 100.000 € di capitale proprio e 300.000 € fra finanziamento bancario e incassi reinvestiti.

L’operazione è completata. Le condizioni delle operazioni in corso sono su richiesta, nel dossier riservato.