· Faro di Capo d’Orso
Faro di Capo d’Orso
Maiori, Costiera Amalfitana. Un faro del 1882 che abbiamo in concessione per quarant’anni e che diventerà una villa di cinque camere, con il suo approdo privato sul mare.
Aperto a investitori
Concessione
40 anni
firmata il 15/12/2025
Superfici
373 + 439 mq
coperti e esterni
Ente concedente
Agenzia del Demanio
bene dello Stato
Destinazione
Villa d’ospitalità
cinque camere, approdo privato
Fase 2 di 4
Progetto
Gara vinta · 15/12/2025
Progetto · depositato nel 2026
Cantiere · dal 2028
Apertura · 2030
Il bene
È il faro più esclusivo della Costiera Amalfitana, in una posizione unica e con un molo privato.
Capo d’Orso è il promontorio che chiude la baia di Maiori verso est, in Costiera Amalfitana. Il faro sta sulla punta, a sessantasei metri sul mare: davanti ha solo acqua per duecentosettanta gradi, e intorno nessun’altra casa in vista.
Il faro è stato costruito nel 1882 dal Genio Civile e la sua lanterna funziona ancora oggi. Lo Stato ha già rifatto strutture, tetti, facciate e infissi: la casa del guardiano è sana e ha ancora la sua forma originaria.
La casa del guardiano ha due piani; con i due edifici accanto fa 373 metri quadrati coperti, più 439 metri quadrati di terrazze e giardini a picco sul mare. Si arriva dal mare, con un approdo privato, oppure da terra scendendo trecento gradini dalla strada statale.
La lanterna resta della Marina Militare e continua a guidare le barche nel golfo di Salerno; gli edifici intorno tornano a vivere con un uso nuovo. Il faro è un monumento tutelato dal 2003 e si trova nel paesaggio della Costiera riconosciuto dall’UNESCO, dentro il Parco dei Monti Lattari.
Demanio Investimenti ha vinto la gara pubblica dell’Agenzia del Demanio e ha firmato la concessione il 15 dicembre 2025: vale quarant’anni. Il progetto di restauro è stato consegnato alla Soprintendenza nel settembre 2026 e aspetta i permessi.
Il faro diventerà una villa con cinque camere e dieci posti letto, con chef e governante. D’estate si affitta tutta insieme; nei mesi più tranquilli anche una camera alla volta. La piscina e il collegamento meccanico fra strada, faro e mare sono in attesa di autorizzazione. L’apertura è prevista nel 2030.
Condizioni su richiesta. Il dossier completo si apre dopo un primo colloquio riservato, anche per i membri del Club degli Investitori Demaniali.
In cifre
Luogo
Maiori (SA), Costiera Amalfitana
Tipologia
Faro con casa del guardiano e due annessi
Epoca
1882, Genio Civile
Superficie coperta
373 mq
Superficie esterna
439 mq di terrazze e giardini
Livelli
Due piani nel fabbricato principale (305 mq); due annessi (68 mq)
Accessi
Approdo privato dal mare; 300 gradini dalla statale 163; collegamento meccanizzato in autorizzazione
Vincoli
Monumentale (decreto n. 168 del 7/7/2003); paesaggio UNESCO; Parco regionale dei Monti Lattari
Ente concedente
Agenzia del Demanio
Forma giuridica
Concessione di valorizzazione, 40 anni, firmata il 15/12/2025 e valida fino al 15/12/2065
Destinazione
Villa d’ospitalità, 5 camere e 10 posti letto; per intero in alta stagione, singole camere in spalla e bassa stagione; eventi privati
Stato dei lavori
Progetto depositato alla Soprintendenza nel settembre 2026 · cantiere dal 2028 · apertura prevista nel 2030
Condizioni
Su richiesta
Galleria
Le terrazze verso il mare aperto · stato attuale
La casa del guardiano · stato attuale
Render di progetto
Le terrazze a progetto concluso
L’operazione
Portiamo il faro dalla gara all’apertura in quattro fasi.
La concessione è di Demanio Investimenti, che guida il progetto con i suoi architetti, ingegneri e legali. Lo abbiamo già fatto una volta con la Torre Capitolare: concessione vinta nel 2019, torre aperta nel 2022.
01 · conclusa · 2025
Gara vinta
Abbiamo vinto la gara dell’Agenzia del Demanio e firmato la concessione il 15/12/2025. Vale fino al 2065.
02 · in corso · 2026-2027
Progetto
Il progetto è stato consegnato alla Soprintendenza nel settembre 2026. Nel 2027 aspettiamo gli altri permessi: paesaggio, Parco e sicurezza del terreno.
03 · dal 2028
Cantiere
Circa diciotto mesi di lavori: interni e impianti, terrazze, approdo e collegamento meccanico. I materiali arrivano via mare.
04 · 2030
Apertura
La villa apre con cinque camere e dieci posti letto, dieci mesi l’anno, con la gestione diretta di Demanio Investimenti.
Tempi precisi, costi e condizioni per entrare sono nel dossier riservato.
Leggi il caso Torre Capitolare →Dove si trova
Faro di Capo d’Orso, strada statale 163 Amalfitana, 84010 Maiori (SA)
Apri in Google Maps →
Condizioni su richiesta
Dopo un primo colloquio riservato ti apriamo il dossier completo.
Lascia nome, telefono e l’ordine di grandezza del capitale che vuoi investire: Demanio Investimenti ti contatta per un primo colloquio riservato. Se confermi l’interesse, ti apriamo l’area riservata con tutti i documenti del Faro di Capo d’Orso.
Il pulsante apre un breve modulo: Demanio Investimenti ti ricontatta al telefono entro due giorni lavorativi.
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