Concessioni Demaniali su immobili
Abbiamo vinto fino ad oggi il 100% delle gare su immobili del Demanio a cui abbiamo partecipato e ne abbiamo acquisiti diversi direttamente.
Ecco i servizi che possiamo offrirvi:
1. Bando gara e acquisizione del bene
Analizziamo ogni bando, studiamo la documentazione tecnica e stimiamo costi, tempi e profitti. Svolgiamo ispezioni e verifiche legali per assicurare che l’immobile sia idoneo alla concessione e calcoliamo i flussi di cassa necessari per l’investimento.
Il tutto finalizzato alla vincita del bando.
Realizziamo un dossier completo (tecnico, economico-finanziario, culturale), relazione d’impatto territoriale, presentazione e interlocuzione con gli enti.
La nostra formula è semplice: una fee di partecipazione al bando per coprire i costi tecnici e il pagamento della parcella solo in caso di vincita del bando
2. Business plan asseverato e progetto architettonico definitivo
La creazione di un business plan preliminare è già inclusa nella scrittura del bando. Qualora serva un business plan asseverato e un progetto architettonico utilizzabile anche per ricerca finanziatori e investitori, noi redigiamo un business plan asseverato completo (50–70 pagine) con:
- modello di business,
- stime dei ricavi e dei costi,
- analisi di mercato e degli investitori,
- ipotesi di rifunzionalizzazione,
- piano operativo dalla vittoria del bando all’apertura al pubblico.
- Asseverazione da ente bancario accreditato.
3. Ricerca investitori
Se è vostro desiderio ricercare investitori per l’operazione noi ci possiamo fare carico della ricerca e lavorare anche qui in base al successo ottenuto.
Fee: 5% del capitale raccolto
4. Gestione del cantiere e apertura
Gestiamo ogni fase operativa: progettazione architettonica, permessi, ristrutturazione, arredi, marketing e apertura. Coordiniamo professionisti selezionati per garantire qualità e rispetto del budget. La nostra missione è passare dalla teoria alla pratica con tempi certi.
L’abbiamo già fatto con beni di nostra proprietà e conosciamo ogni strada per rimanere nei budget e nei tempi
Fee da valutare in base alla grandezza del cantiere
Sei interessato ad una spiaggia?
Stabilimenti balneari
Qui troviamo stabilimenti balneari, spiagge, porti e tutte le concessioni marittime collegate con il mare