· Torre Castelluccia
Abbiamo vinto Torre Castelluccia per il nostro cliente.
Pulsano, costa ionica della Puglia. Il cliente ci ha affidato la gara dell’Agenzia del Demanio: abbiamo valutato il bene, preparato il progetto di gara in ogni sua parte e seguito tutto fino alla firma della concessione. La gara l’ha vinta lui, nei tempi previsti.
Concessione ottenuta
Ruolo di Demanio Investimenti
Valutazione e progetto di gara
Per conto del cliente; accompagnamento offerto anche dopo l’aggiudicazione.
Esito
Aggiudicata al cliente
Gara pubblica dell’Agenzia del Demanio.
Tempi
Nei tempi previsti
Dal deposito del progetto di gara alla firma della concessione.
Costi
Come da piano
Sono rimasti quelli del piano presentato in gara.
Il cliente, per riservatezza, non viene nominato; i numeri dell’operazione restano suoi.
Il bene
Sorveglia da secoli la costa ionica, a Pulsano.
La costa ionica pugliese, fra Taranto e il Salento, è segnata da una fila di torri costiere costruite per avvistare le navi. Torre Castelluccia è una di queste, nel Comune di Pulsano, in provincia di Taranto, su un tratto di costa bassa con il mare da una parte e la macchia dall’altra.
È una torre di guardia in pietra, massiccia, con la base scarpata tipica delle torri del Regno. Era chiusa e in parte degradata quando l’Agenzia del Demanio ha pubblicato il bando.
Le superfici, i livelli e le pertinenze sono nel dossier del cliente e non si pubblicano.
La torre è un bene tutelato, anche sul piano archeologico: ogni scelta di progetto è passata dalla Soprintendenza, e il progetto di gara è stato preparato fin dall’inizio per ottenere quel parere.
La gara pubblica è stata dell’Agenzia del Demanio e ha coinvolto anche il Comune di Pulsano, la Soprintendenza e gli altri enti che vigilano sul bene. Demanio Investimenti ha valutato il bene, ha preparato il progetto di gara in ogni sua parte e ha seguito la gara per conto del cliente, che l’ha vinta.
Per le fasi successive Demanio Investimenti ha offerto al cliente l’accompagnamento fino all’apertura. Il cliente ha scelto di proseguire in autonomia, e Demanio Investimenti continua comunque ad assisterlo quando serve.
Le condizioni dell’incarico e i dati del bene sono riservati al cliente.
In breve
Luogo
Pulsano (TA), costa ionica, Puglia
Tipologia
Torre costiera
Ente concedente
Agenzia del Demanio
Cliente
Riservato
Ruolo di Demanio Investimenti
Valutazione, progetto di gara, accompagnamento offerto
Esito
Concessione vinta dal cliente, nei tempi previsti e con i costi del piano di gara
Condizioni dell’incarico
Riservate
Galleria
La torre e la baia dall'alto · stato attuale
Il terrazzo sulla baia · stato attuale
Il lato della scala · stato attuale
Il lavoro
Dalla valutazione alla vittoria, abbiamo seguito il cliente livello dopo livello.
Valutazione
Lettura del bando, analisi giuridica, legale e amministrativa del bene e valutazione economica del progetto: il cliente ha deciso di partecipare con i numeri sotto gli occhi.
Progetto di gara
Tutta la documentazione tecnica, amministrativa, legale e commerciale, preparata dal team di architetti, ingegneri e legali e depositata nei tempi previsti.
Accompagnamento
Rapporti con l’Agenzia del Demanio, il Comune e la Soprintendenza fino alla firma della concessione; poi l’assistenza al cliente, che ha scelto di proseguire in autonomia.
Il prossimo passo
Ti aiutiamo a ottenere il bene che desideri, come abbiamo fatto per Torre Castelluccia.
Fra i bandi aperti c’è forse il bene che desideri. Demanio Investimenti lo valuta gratuitamente e, se regge, prepara il progetto di gara per vincerlo, come ha fatto per Torre Castelluccia.
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