Chi siamo
Vinciamo i bandi pubblici e investiamo nei beni che ti proponiamo.
Demanio Investimenti è la realtà italiana di maggior successo nei bandi demaniali, per numero di bandi vinti e di investimenti diretti. Non siamo semplici consulenti: dal 2019 investiamo in prima persona, con risorse nostre, nel modello che proponiamo.
100%
bandi vinti su quelli presentati
40+
aziende battute in gara, fra cui tre multinazionali del lusso
11
stabilimenti balneari aiutati a vincere la concessione
2019
la prima concessione, Torre Capitolare
9
architetti, ingegneri e legali sui bandi
50
anni, durata massima delle concessioni
Il fondatore
Abbiamo cominciato noi, con il nostro capitale. Oggi vogliamo aprire questa strada a tutti: l’Italia merita molto più di quanto possa fare un solo imprenditore, e serve una rete di imprenditori visionari che riporti in vita i beni del nostro Paese.
Andrea Borlenghi · fondatore di Demanio Investimenti
Andrea Borlenghi è partito dall’Italia per studiare e lavorare in Olanda, dove ha fondato la sua prima startup, poi acquisita. Ha continuato nelle startup tecnologiche tra Italia e Svizzera.
Nel 2019, di giorno in una startup e la sera sul suo primo progetto, ha vinto la concessione della Torre Capitolare di Portovenere e l’ha riportata in vita. Da quella prima operazione sono arrivati l’interesse del mercato e degli investitori, e la scoperta di un patrimonio enorme di edifici storici abbandonati, con un potenziale che nessuno stava sfruttando. Demanio Investimenti è nata così, in modo naturale.
Oggi è un’idea che sta cambiando il volto dei nostri territori: riporta in vita fari, torri e palazzi storici per salvare la bellezza dall’abbandono. Se scrivi dal sito, Demanio Investimenti ti contatta per un primo colloquio riservato.
Il team
Lavori con un team costruito per vincere bandi che premiano le idee nuove.
Progetto
Questi bandi premiano chi sa dare una vita nuova a un edificio storico. Per questo abbiamo scelto architetti giovani, selezionati tra i migliori d’Italia e cresciuti nei grandi studi italiani, soprattutto milanesi. Hanno lavorato all’estero e portano in Italia il meglio di ciò che hanno visto nel mondo.
Tecnica e norme
Accanto agli architetti lavorano un team di ingegneri e un supporto legale esterno. Insieme coprono tutto quello che serve per arrivare al deposito del progetto di gara.
Numeri
La parte economica segue un percorso separato: il piano lo costruisce il fondatore, con l’assistenza di un business analyst, e i numeri li rivede uno studio commercialista di Milano.
Le gare vinte
Abbiamo vinto il 100% dei bandi che abbiamo presentato.
Tre beni li abbiamo ottenuti per noi e ci investiamo in prima persona; Torre Castelluccia l’abbiamo fatta ottenere a un cliente, che per riservatezza non nominiamo. Abbiamo anche aiutato undici stabilimenti balneari a vincere la gara per la loro concessione. In tutti i bandi presentati fino a oggi abbiamo battuto più di quaranta aziende, fra cui tre multinazionali del lusso.
Portovenere · Liguria · Operazione completata
Torre Capitolare
Una torre del XII secolo sul Golfo dei Poeti, la più antica al mondo in cui dormire. Il Comune di Portovenere l’ha affidata a Demanio Investimenti nel 2019 con una gara pubblica; restaurata, ha aperto nel 2022 ed è oggi la struttura con la redditività per metro quadro più alta delle Cinque Terre.
Leggi il caso →
Maiori · Costiera Amalfitana · Aperto a investitori
Faro di Capo d’Orso
Il faro più esclusivo della Costiera Amalfitana, costruito nel 1882, in una posizione unica e con un molo privato. Demanio Investimenti lo ha in concessione per quarant’anni dal 2025: diventerà una villa di cinque camere.
La scheda →
Piacenza · Emilia-Romagna · Aperto a investitori
Palazzo Costa Ferrari
Un palazzo del tardo Rinascimento di 3.800 metri quadrati nel centro di Piacenza. Demanio Investimenti ha vinto la gara nel 2026, per una concessione di quarantacinque anni: diventerà una residenza per anziani autosufficienti.
La scheda →
Pulsano · Puglia · Consulenza per un cliente
Torre Castelluccia
Una torre costiera sullo Ionio, che Demanio Investimenti ha fatto ottenere in concessione a un proprio cliente con una gara dell’Agenzia del Demanio, nei tempi e nei costi previsti.
Leggi il caso →Per chi vuole investire
Investi con noi in un bene già aggiudicato.
Concessioni già vinte da Demanio Investimenti, con il progetto avviato. Il Faro di Capo d’Orso e Palazzo Costa Ferrari sono aperti a investitori privati.
Investimenti diretti →Per chi desidera un bene pubblico tutto per sé
Vinci il tuo bando con chi ha vinto il 100% delle sue gare.
Scelto il bando, Demanio Investimenti valuta il bene, redige il bando con architetti, ingegneri e legali e segue il progetto fino all’apertura.
La consulenza →