Investi con noi in un bene che abbiamo già vinto e che sappiamo gestire.
Non siamo semplici consulenti: dal 2019 investiamo in prima persona, con risorse nostre, nel modello che proponiamo. Qui trovi i beni che abbiamo già ottenuto con una gara pubblica: la gara è vinta, il progetto è avviato e una parte del capitale per arrivare all’apertura è aperta a investitori privati.
La gestione
Abbiamo trasformato una torre abbandonata nella struttura con la redditività per metro quadro più alta delle Cinque Terre.
62%
riempimento annuo della Torre Capitolare
12/12
mesi di apertura l’anno, senza chiusura invernale
1.000+
euro a notte di tariffa media in alta stagione
2022
apertura dopo il restauro di una torre abbandonata
Dati della gestione della Torre Capitolare, la prima operazione di Demanio Investimenti, a Portovenere.
Come entra un investitore
01
Richiesta
Dalla scheda del bene che ti interessa lasci nome, telefono e il capitale che pensi di investire. È l’unico passo che il sito ti chiede.
02
Colloquio
Demanio Investimenti ti contatta per un primo colloquio riservato: ti presentiamo l’operazione e ascoltiamo che cosa cerchi.
03
Dossier riservato
Se confermi l’interesse, ti apriamo l’area riservata con tutti i documenti dell’operazione: i costi del progetto, i ricavi attesi, le modalità di ingresso e un’analisi puntuale dei rischi.
04
Ingresso nell’operazione
Ogni bene ha la sua società. Entri lì, con un patto fra i soci: l’accordo scritto che regola il percorso comune, dal cantiere all’apertura e oltre.
Ecco le operazioni in cui puoi entrare.
Tre beni: due cercano investitori, uno è già completato
Maiori · Costiera Amalfitana
Aperto a investitori
Faro di Capo d’Orso
È il faro più esclusivo della Costiera Amalfitana: sta sulla punta di Capo d’Orso, a sessantasei metri sul mare, con il mare aperto per duecentosettanta gradi, nessuna proprietà confinante in vista e nessun passaggio di estranei. Si arriva dal proprio molo privato o dai trecento gradini della statale. La casa del guardiano su due piani e due annessi raccolgono 373 metri quadrati coperti e 439 di terrazze e giardini. Concessione di quarant’anni, firmata il 15 dicembre 2025: diventerà una villa di cinque camere e dieci posti letto.
40 anni · 373 mq coperti + 439 mq esterni · Agenzia del Demanio · concessione firmata il 15/12/2025
Fase 2 di 4
Progetto
Gara vinta · Progetto · Cantiere · Apertura
Piacenza · Emilia-Romagna
Aperto a investitori
Palazzo Costa Ferrari
Un palazzo del tardo Rinascimento di 3.800 metri quadrati nel centro di Piacenza. Abbiamo vinto nel 2026 la gara dell’Agenzia del Demanio per una concessione di quarantacinque anni; la firma è in preparazione. Diventerà una residenza per anziani autosufficienti, con le corti aperte alla città; il progetto è alle prime pratiche.
45 anni · 3.800 mq · concessione ottenuta nel 2026
Fase 1 di 4
Avvio delle pratiche
Gara vinta · Progetto · Cantiere · Apertura
Portovenere · Liguria
Completata
Torre Capitolare
Una torre del XII secolo sul golfo dei Poeti, a Portovenere: concessione di trentacinque anni ottenuta nel 2019, restauro concluso nel 2022. Oggi è aperta dodici mesi l’anno, con un riempimento annuo oltre il 62% e una tariffa media in alta stagione superiore ai 1.000 € a notte. L’operazione ha richiesto circa 100.000 € di capitale proprio e 300.000 € fra banca e incassi reinvestiti.
35 anni · 120 mq · Comune di Portovenere · aggiudicata nel 2019 · aperta nel 2022
Fase 4 di 4
Aperta
Gara vinta · Progetto · Cantiere · Apertura
Numeri, condizioni e tempi di ogni operazione sono nel dossier riservato, che ti apriamo dopo un primo colloquio.
Il dossier riservato
Ti mettiamo tutti i numeri in un dossier riservato.
Le condizioni economiche delle operazioni non sono pubblicate sul sito, per riservatezza verso i beni e verso chi investe. Dopo un primo colloquio ti apriamo l’area riservata dell’operazione, con tutti i documenti. Ecco che cosa ci trovi.
Il bene e il progetto
La scheda del bene, le fotografie dello stato attuale, le tavole del progetto e il punto sui lavori, sempre aggiornato.
La concessione
L’atto firmato con l’ente concedente: la durata, il canone annuo e gli impegni che la concessione comporta.
Il piano economico
Il costo del progetto fino all’apertura, i ricavi attesi anno per anno, le fonti di capitale e il calendario dei versamenti, con le analisi che li sostengono.
Come si entra nell’operazione
La società che custodisce il bene e il patto fra i soci. E i rischi dell’operazione, raccontati uno per uno, con ciò che si fa per contenerli.
Approfondimenti
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