· Ex Casa del Fascio di Ardore
Ex Casa del Fascio di Ardore
Ardore, Calabria. Un palazzo di due piani sulla piazza di Ardore Superiore, affacciato sulla valle verso lo Ionio, che lo Stato affida a un privato fino a cinquant’anni.
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giorni alla scadenza · 11/12/2026
Foto: Agenzia del Demanio, allegata al bando.
In gara
Scadenza del bando
11/12/2026
ore 12:00
Durata della concessione
Da 6 a 50 anni
concessione di valorizzazione
Ente concedente
Agenzia del Demanio
Direzione Regionale Calabria · lotto 2 del bando su tre beni
Destinazione
Culturale e turistica
con la massima fruizione pubblica
Il bene
Sta sulla piazza principale di Ardore Superiore, fra le colline e lo Ionio.
Ardore Superiore è il centro storico di Ardore, sulle colline della costa ionica reggina, fra le fiumare Condojanni e Pintammati, a cinque chilometri dalla stazione di Ardore Marina. Il palazzo sta su piazza Umberto I, accanto al castello seicentesco dei duchi Gambacorta.
È l’edificio che fu la Casa del Fascio del paese: due piani fuori terra, un portale a finte bugne e un ampio balcone d’angolo al primo piano. Il fronte principale sta sulla piazza; il retro guarda a ovest, su una valle senza costruzioni.
Le superfici sono di circa 434 metri quadrati lordi, 344 netti, su un sedime di 270 metri quadrati, nel nucleo storico del paese.
Il bene è di interesse storico e artistico e sta in un’area tutelata per il paesaggio. La Soprintendenza ha già dato parere favorevole a usi sociali, culturali e di turismo sostenibile, con un restauro che conservi i caratteri originari.
L’Agenzia del Demanio lo affida in concessione da sei a cinquant’anni: non si compra, si paga un canone annuo e in cambio lo si può restaurare e usare. È il lotto 2 del bando su tre beni della Calabria del 2026; la documentazione va depositata entro l’11/12/2026.
Il bando ammette usi culturali, sociali, civici o turistici con la massima apertura al pubblico: qualche camera sulla piazza, insieme a uno spazio per il paese.
Le regole della gara sono nel bando ufficiale; quelle tecniche te le spieghiamo nella valutazione gratuita. Se l’ex Casa del Fascio di Ardore è il bene che desideri, Demanio Investimenti lo valuta e, se regge, prepara per te il progetto di gara.
Il bando in cifre
Ente concedente
Agenzia del Demanio, Direzione Regionale Calabria
Procedura
Concessione di valorizzazione · lotto 2 del bando su tre beni della Calabria
Scadenza per il deposito
11/12/2026, ore 12:00
Durata della concessione
Da 6 a 50 anni
Canone
Nessuna base d’asta; il canone offerto non può scendere sotto il minimo di legge, 253,21 € l’anno; per i primi 48 mesi si paga il 10% del canone offerto
Cauzione provvisoria
2.000 €
Superficie
Circa 434 mq lordi su due piani (344 netti) · sedime di 270 mq
Epoca
Linguaggio di fine Ottocento - inizio Novecento
Vincoli
Storico-artistico (decreto n. 276 del 21/11/2016) e paesaggistico; parere favorevole della Soprintendenza a usi sociali, culturali e turistici
Destinazione d’uso ammessa
Culturale, sociale, civica o turistica, con la massima fruizione pubblica
Sopralluogo
Da prenotare entro il 13/11/2026 e da fare entro il 20/11/2026; in alternativa la dichiarazione di conoscenza dei luoghi
Quesiti
Entro il 27/11/2026, risposte entro il 4/12/2026
Bando ufficiale
Pagina del bando sul sito dell’ente →Galleria
La palazzina tra i pini · Foto: Agenzia del Demanio, allegata al bando
Il fronte della palazzina · Foto: Agenzia del Demanio, allegata al bando
Quando cominciare
Si può ancora partecipare: prima cominci, meglio è.
Un progetto di gara che vince ha dentro un progetto, un piano economico e documenti in regola: tecnici, amministrativi, legali. L’ideale è avere sessanta giorni prima della scadenza; con meno tempo si fa lo stesso, mettendo più persone sul progetto.
01
Valutazione
È gratuita. Leggiamo il bando e analizziamo il bene sul piano giuridico, legale e amministrativo; poi valutiamo il progetto dal lato economico. Alla fine ti diciamo se conviene partecipare e con quale idea.
02
Progetto di gara
Andiamo sul posto e prepariamo tutto ciò che la gara richiede: il progetto degli architetti, il piano economico, gli atti amministrativi e legali. Poi depositiamo prima della scadenza.
03
Accompagnamento
Se vinci, ti accompagniamo fino all’apertura: permessi, Soprintendenza, cantiere e avvio dell’attività. È facoltativo.
Il prossimo passo
Ti aiutiamo a ottenere questo bene, come l’hai sempre immaginato.
Se questo è il bene che cercavi, Demanio Investimenti lo valuta gratuitamente insieme a te: legge il bando, analizza il bene e in poche settimane ti dice se il progetto regge e che cosa serve per vincere la gara. All’avvio copri solo le spese tecniche; il nostro compenso è dovuto solo se vinci la gara.
Senza impegno: il pulsante apre un breve modulo e Demanio Investimenti ti richiama entro due giorni lavorativi per capire se il bando fa per te.
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