Ad Arenzano si aprirà presto un bando per avere questo favoloso bene in concessione.

Si apre una porta sul sogno: affacciato al mare della Liguria, a pochi minuti da Genova, questo complesso storico-monumentale offre un contesto d’eccellenza per chi cerca un’operazione d’ospitalità di pregio.

Immerso in un parco botanico rarissimo, con torre, villa e serra liberty, è pronto per essere valorizzato con visione imprenditoriale.

L’Asset

La villa, di origini cinquecentesche e trasformata in stile romantico-neo medievale a fine Ottocento, sorge al centro di un parco decorato da alberi monumentali e una serra liberty del 1931 in vetro e ferro. Oggi l’edificio ospita la sede comunale, il che garantisce certezza della struttura e della manutenzione.

Ma il potenziale economico resta tutto da esplorare: la combinazione di vicinanza al mare, parco storico e accessibilità lo rende un asset raro sul mercato turistico-ricettivo di fascia alta.

Proposta di sviluppo

Proponiamo una trasformazione in resort boutique di charme, con 20 camere luxury nella villa e negli edifici secondari, accompagnata da ristorazione gourmet, spa immersa nel verde, eventi esclusivi nella serra liberty e matrimoni di prestigio.

Il visitatore entra nella torre, percorre i vialetti del parco, raggiunge la serra dove si svolgono mostra ed eventi, sosta al ristorante all’aperto con panoramica sul mare e si rilassa nel giardino botanico dei cedri e delle magnolie secolari. Il percorso esperienziale diventa punto di forza distintivo.

Motivi per investire

La domanda turistica della Liguria costiera è stabile e orientata al segmento medio-alto, e l’area di Arenzano si distingue per accessibilità a Genova e al mare e per la presenza di infrastrutture ciclo-pedonali che valorizzano l’esperienza.

In un contesto dove poche proprietà hanno caratteristiche storiche, verdi e vista mare combinate, questo bene si colloca come un’occasione irripetibile per fondi o imprenditori che puntano al brand di fascia alta e all’ospitalità emozionale.

Tempistiche e operazione

L’operazione è impostata su una concessione pluriennale con investimento privato, in fase di definizione con l’Amministrazione comunale. Si prevede avvio per fasi: prima la ristrutturazione e apertura camere, poi la riattivazione della serra per eventi e in ultima fase la spa e ristorazione premium.

Posizionamento e punti distintivi

Una location esclusiva, immersa nel verde storico ma con affaccio sul mare e alle spalle la pista ciclo-pedonale costiera, un parco botanico con cedro monumentale, una serra liberty suggestiva: questi sono i punti di forza distintivi che rendono il progetto immediatamente posizionabile sul segmento “luxury retreat” e “destination wedding”.

Investitori ideali

Il profilo ideale è costituito da gruppi alberghieri boutique europei, famiglie imprenditoriali con visione di ospitalità immersiva e fondi di investimento che ricercano asset alternativi in mercati ad alto valore esperienziale.

Costi

Il bene sarà concesso tramite un bando di concessione e valorizzazione, per una durata fino a 50 anni.

L’immobile si presenta già in ottime condizioni strutturali e di manutenzione.

Il canone di affitto stimato in sede d’asta per una villa di questo tipo può variare in base a diversi fattori, ma è plausibile ipotizzarlo intorno ai 90.000 € annui.