Torre Castelluccia: un gioiello sul mare pronto a rinascere
Affacciata sulla costa ionica, immersa nel silenzio del Bosco Caggione e con lo sguardo rivolto verso la baia di Lido Silvana, la Torre Castelluccia di Pulsano è oggi al centro di un gara di valorizzazione indetta dall’Agenzia del Demanio. Una di quelle occasioni che capitano di rado: un bene storico in posizione eccezionale, con vista mare, fascino secolare e un potenziale economico evidente per chi sa cogliere le opportunità del turismo esperienziale.
Un bene storico con potenziale contemporaneo
Costruita nel XVI secolo durante la dominazione spagnola, la Torre Castelluccia faceva parte del sistema difensivo costiero che proteggeva il Salento dalle incursioni saracene. Oggi, dopo secoli di abbandono, il tempo sembra essersi fermato tra le sue mura, ma non il suo valore. L’immobile si trova nel Bosco Caggione — la zona rimasta intatta dopo l’incendio che anni addietro aveva colpito parte del bosco stesso. Ma il grande valore è che il bene si trova proprio di fronte alla Marina di Pulsano. Uno dei mari più cristallini d’Italia.
Qui si trova l’analisi completa del bene.
La gara di valorizzazione
Il bando prevede la presentazione delle offerte entro le ore 12:00 dell’11 dicembre 2025. Ma serve mandare una mail d’interesse richiedendo una visita del bene entro e non oltre il 13 Novembre.
Il criterio di aggiudicazione scelto avvantaggia incredibilmente i progetti ben fatti rispetto al miglior offerente in termini monetari.
Un progetto di impresa con vista mare
La Torre Castelluccia rappresenta una perfetta sintesi di storia e potenzialità. Il contesto ambientale, la vicinanza a località turistiche note e la forte identità architettonica la rendono ideale per progetti di ospitalità di alta gamma, come un boutique hotel, un ristorante panoramico o una struttura eco-luxury integrata nel paesaggio.
Gli investitori più attenti sanno che non si tratta solo di restaurare un bene, ma di costruire un’esperienza capace di generare valore nel tempo. Partecipare a una gara come questa significa entrare in contatto con la storia e allo stesso tempo posizionarsi su un mercato in crescita, quello dei beni pubblici riconvertiti a usi turistici e culturali.
Come possiamo supportarti
Demanio Investimenti affianca chi desidera partecipare alla gara con un servizio completo: dall’analisi preliminare di fattibilità alla redazione del dossier tecnico, dal business plan asseverato al piano gestionale. L’obiettivo è uno solo: trasformare un’opportunità demaniale in un progetto concreto, competitivo e sostenibile.
Il tempo per agire c’è, ma non è infinito. Il bando scade l’11 dicembre 2025 e la Torre Castelluccia non è un bene qualunque: è una finestra aperta sulla storia e un’occasione imprenditoriale con un potenziale reale di valorizzazione.
Richiedi una valutazione gratuita
Chi desidera approfondire può richiedere oggi stesso una call di valutazione gratuita. In 48 ore il team di Demanio Investimenti fornisce una pre-fattibilità e una roadmap personalizzata per presentare un progetto vincente. Perché il futuro di Torre Castelluccia, come quello di molti altri beni demaniali, dipenderà da chi saprà vederci non solo un rudere da restaurare, ma un investimento da far vivere.
Gara completa QUI