Sintesi rapida
Tipologia: Edificio cielo/terra (storico). Indirizzo: Viale Italia, 87 – La Spezia. SLP Totale: 1.635 m² (GLA 1.494 m²). Stato: Buono.
Superfici
- Piano seminterrato: 397 m²
- Piano rialzato: 402 m²
- 1° piano: 407 m²
- 2° piano: 407 m²
- Copertura: 22 m² coperti e 390 m² scoperti
Destinazioni ammesse
Commerciale, Direzionale, Residenziale, Turistico-ricettivo — ottimo potenziale per conversione value-add (boutique hotel, mixed-use, uffici di pregio).
Perché investire
- Posizione centrale, fronte progetto di riqualificazione del waterfront e vicinanza al porto/crociera.
- Edificio storico con forte appeal turistico; possibilità di posizionamento lusso/boutique.
- Opportunità di accedere a bandi e agevolazioni per recupero patrimonio (da verificare).
- Edificio che nell’ottocento è stato sede del Grand Hotel di Spezia.
- Possibilità di riadattare esterni su stile ottocentesco.
Stima valore di mercato
Range stimato in base a multipli locali e destinazione d’uso: €2,0M — €3,15M.
Documentazione disponibile
Planimetrie e documentazione fotografica ufficiale:
