Bando Palazzo Costa Ferrari: Il Tuo Prossimo Grande Progetto di Sviluppo a Piacenza
Concessione di Valorizzazione per Student Housing, Residenziale Gestito e Uffici di Alta Rappresentanza
Investi nel cuore di Piacenza. L’Agenzia del Demanio mette a bando la concessione di valorizzazione di Palazzo Costa Ferrari (Lotto 1, Codice Bene PCD0012). Un complesso monumentale di 3.800 mq in Via Carducci 11, pronto per essere trasformato in un asset a reddito o in una sede istituzionale di prestigio assoluto.
Scadenza Offerte: 04 Giugno 2026 (ore 12:00)
- Avvio stesura bando entro e non oltre il 7 Aprile 2026
Flessibilità Funzionale: Crea il Mix Perfetto
Questo asset non è vincolato a una singola funzione. Il bando e l’inserimento nel PUVAT permettono di sviluppare un progetto polifunzionale che risponda alle reali esigenze del mercato immobiliare piacentino e milanese.
Student Housing & Campus: Piacenza è un polo universitario in crescita (Politecnico di Milano, Università Cattolica). La struttura a corti interne e l’ampia metratura si prestano idealmente alla creazione di uno studentato moderno o residenze universitarie con servizi condivisi.
Uffici di Rappresentanza (Headquarters): Gli scaloni d’onore, le sale affrescate del Natali e l’architettura tardo-rinascimentale offrono l’ambiente perfetto per banche, studi legali, fondazioni o aziende che cercano una sede direzionale di impatto, a soli 40 minuti da Milano.
Residenziale e Living: Possibilità di sviluppare progetti di Build-to-Rent, Housing Sociale o appartamenti di pregio per la messa a reddito (Long-term rental).
L’Asset in Numeri
Superficie Lorda: ~3.800 mq su 3 livelli.
Struttura: Impianto a “U” con tre corti interne (di cui una carrabile) e giardino.
Pregio Storico: Soffitti a volta, stucchi, affreschi del XVII secolo, altana panoramica.
Formula: Concessione di Valorizzazione fino a 50 Anni.
- Condizioni: Molto migliori di quanto si possa immaginare. Infissi a doppio vetro, condizioni strutturali perfette, no infiltrazioni, tetto integro, facciata restaurata recentemente
Perché Investire in Palazzo Costa Ferrari?
Durata della Concessione: Fino a 50 anni di gestione, un orizzonte temporale che garantisce l’ammortamento del CAPEX e la generazione di flussi di cassa stabili.
Posizione Strategica: In pieno centro storico , ma facilmente accessibile e vicinissimo a Piazza Cavalli.
Canone Sostenibile: L’offerta libera sul canone permette di costruire un piano economico-finanziario solido.
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