Villino Rossi a Schio: Un'opportunità di investimento esclusiva in concessione di valorizzazione
Demagno Investimenti presenta un’occasione immobiliare e imprenditoriale di rara valenza: l’assegnazione in gestione di un prestigioso asset storico tramite il nuovo bando di Concessione di Valorizzazione promosso dall’Agenzia del Demanio. Si tratta di un’opportunità che unisce il prestigio di una dimora d’epoca a condizioni economiche di eccezionale favore, raramente riscontrabili sul libero mercato.
Tuttavia, l’aggiudicazione di bandi a evidenza pubblica richiede competenze rigorose, poiché l’offerta tecnica ed economico-finanziaria determina il 90% del punteggio finale.
Con sei anni di esperienza consolidata e una specializzazione verticale nei bandi di concessione ex art. 3-bis, Demagno Investimenti affianca gli investitori curando ogni aspetto della procedura. Trasformiamo i requisiti di gara in un progetto solido, strutturato e orientato alla vittoria.
Un immobile di straordinario pregio storico
Il “Villino Rossi”, situato nel Comune di Schio, rappresenta un’eccellenza architettonica dell’Ottocento.
L’edificio è stato realizzato tra il 1876 e il 1890 su progetto del noto architetto Antonio Caregaro Negrin.
La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, ed è incorniciata da un ampio parco storico di ispirazione romantica.
Gli ambienti interni si distinguono per il loro elevato profilo estetico e di rappresentanza: ampi saloni, un monumentale scalone in legno, eleganti finiture a stucco e tappezzerie originali ben conservate.
Un quadro finanziario altamente vantaggioso
L’elemento di maggiore attrattiva dell’operazione risiede nelle condizioni economiche agevolate previste dall’Amministrazione, concepite per favorire il recupero del bene:
Canone di partenza simbolico: Il canone minimo ricognitorio fissato per il 2026 è pari a soli 252,46 euro annui.
Agevolazione in fase di avvio: Per i primi 4 anni (48 mesi) dalla sottoscrizione dell’atto, il concessionario sarà tenuto a versare unicamente il 10% del canone offerto in sede di gara, agevolando così la fase di cantiere e start-up.
Orizzonte temporale flessibile: L’investitore ha la facoltà di proporre la durata della concessione più idonea al proprio piano di ammortamento, da un minimo di 6 fino a un massimo di 50 anni.
Il Progetto Strategico: Sviluppo di un format “Senior Living”
L’Agenzia del Demanio vincola l’assegnazione alla presentazione di un progetto ad alto impatto sociale, in linea con l’iniziativa “Turismo accessibile – per tutti, 4all”.
La nostra strategia progettuale prevede la trasformazione del complesso in una struttura di Senior Living di alto livello. Il format coniugherà indipendenza e sicurezza, offrendo ad anziani autosufficienti spazi abitativi privati di pregio integrati con aree comuni dedicate alla socialità.
Per massimizzare la redditività dell’investimento e incrementare il punteggio tecnico relativo al “ritorno per il territorio”, il piano includerà servizi premium accessibili anche alla cittadinanza, come spazi per la fisioterapia, palestre per la ginnastica dolce e aree relax. Si tratta di un posizionamento strategico in un settore in forte espansione.
Affidati a un partner specializzato
Il termine perentorio per la presentazione delle offerte è fissato al 1 ottobre 2026 alle ore 12:00.
Partecipare con successo richiede una pianificazione tempestiva. Contatta Demanio Investimenti: metteremo a tua disposizione i nostri sei anni di know-how per redigere una proposta tecnica e un piano economico-finanziario inappuntabili, guidandoti verso l’acquisizione e la valorizzazione del Villino Rossi.